摘自——金学孟《洛阳赋》
市政利好迅速扩容下的中原明珠——洛阳
文章开头我们引用金老师的《洛阳赋》以此来说明洛阳在整个中原不可忽视的地位。那么影响一个城市的发展与成长最主要的因素就是市政规划；而能迅速拉动一个城市经济发展的主要因素就是楼市。众所周知，2017年的洛阳是发展最为迅速的一年，GDP增长率也跃居全国第一。地铁的开工修建、自贸区的规划落实，这些市政利好无一不是在刺激楼市的发展。然而洛阳被划入中原副中心城市之后，未来的发展更将是一片大好。
地铁加持自贸区
洛阳地铁是河南省第二个建设地铁的城市,也是全国唯一一个修建地铁的三线城市。第一期规划由4条地铁线路组成，2016年2月正式上报到国家发改委，2016年8月25日正式获国务院批准，标志着洛阳成为河南省第二个拥有地铁的城市，也是中西部地区首个拥有地铁的非省会城市。2017年6月16日，由中信重工与中国铁建重工集团联合研制的，应用于洛阳地铁建设的首台盾构机“牡丹号”正式下线；2017年628日，洛阳地铁1号线工程全程正式开工建设……
“地铁一响，黄金万两”不再是畅想，而是畅想下实际的楼市利好。
2016年8月31日，党中央、国务院决定设立中国（河南）自由贸易试验区，涵盖郑州、开封、洛阳三个片区。2017年4月1日洛阳自贸片区正式挂牌后开始发力，截止今年7月，自贸区洛阳片区369家进出口企业共实现进出口总值9.5亿元，同比增长25.47%。其中，出口8.4亿元，同比增长18.5%；进口1.1亿元，同比增长1.2倍。
大量资金的流动，势必又是一波大的楼市利好。
据统计，自从地铁的开工及自贸区的规划落实之后，洛阳房价总体上涨了60%。虽然政府在去年房价疯涨期间紧急实施了限价政策，但依然掩盖不住房价必须上涨的既定事实：供需的严重失衡；市政利好的持续发酵；需求的不断刺激；三线城市的投资热等。虽然房价的上涨使得“几家欢喜几家愁”，但不得不忽视的是他在助推城市发展方面的强大力量。
“一核一副四轴四区”增加洛阳“一副”地位
与年初国家发改委公布的《中原城市群发展规划》提出的“一核一副四轴四区”发展格局相比，此次方案中新增了此次方案增加了“一副”的布局，即确定洛阳为中原城市群副中心城市，这也让洛阳的未来更值得期待，让洛阳楼市的未来发展更加有了坚强的后盾。“地王”衍生下的楼市新形态
2018年上半年，洛阳土地市场共供应土地14块，成交7块。其中，2块是工业用地，5块为住宅用地，而挂牌未成交土地为7块。上半年洛阳整体土地从供应到成交总结一个字“荒”，造成洛阳市场各大开发企业有些“慌”。但进入7月份，政府重磅公布了11宗地块信息，几宗优质地块也成为各大企业必争之地，洛阳这块“韭菜地”引得各大房企纷纷踏足。然而，在全国知名房企与本地房企角逐一个月后的8月初，本地房企在此次激烈的土拍中独占鳌头，脱颖而出成为了地王的缔造者，三天时间地王在不断的被刷新纪录，924万、930万、1358万/亩，可谓是上演了楼市的“惊魂72小时”。洛阳此次地王单价在整个河南省排名第二，且远超其他同级地市。
从以上土拍信息中，我们可以看出，该地块整体为面积不足10亩的商住综合体，有较高的容积率，那么未来产品形态可能会主打全能型公寓来刺激市场需求。据了解，不论是本地知名房企还是盘踞在郑州的各大房企都已纷纷瞄准洛阳的公寓市场，但都苦于没有好的位置。那么已经占据绝佳地理位置的在售公寓，势必会成为炙手可热的置业蓝海。
三大利好汇集处的投资热盘——永邦大厦
经过长期的市场去化，住宅产品供需失衡，严重稀缺成为了不争的事实，刚需置业者也在逐渐被透支，那么投资产品跃居置业首位，从2017年下半年至今，因住宅产品的稀缺及首付比例的上调，使得公寓成为了市场上的热门产品，该产品灵活性大，首付低，可塑性强，宜居、宜商、宜投资，各在售公寓项目每天都可谓是门庭若市，销量一线飘红。什么样的公寓产品该投资？那么我们前面说的地铁、自贸区就会成为置业考虑的首要因素，因为有这些利好的加持，会使你的投资迅速看到红利。然而市区内这样的醇熟热盘就当属永邦大厦。
地铁之上、自贸区之内、中原副中心城市重点规划的交通枢纽带，都是该楼盘未来不断升值的重磅利好。前面提到地铁的修建及自贸区的划片落实，使得核心城区房价前后大幅上涨，然而永邦大厦非但有这些利好傍身，更是近段时间市场热议的中原副中心城市的重要交通枢纽地带：为推进呼南高铁豫西通道和三洋铁路洛阳段建设，建设高铁龙门站、涧西谷水站、洛阳火车站、洛阳机场四大交通枢纽和高铁动车运用所，构建现代枢纽体系。加快铁路物流基地、公路货运场站和综合物流园建设，打造区域物流中心。
地铁能带来的收益已是显而易见，虽然永邦大厦目前价位在同类产品中居于高位，但同样的产品，价值点却不可同日而语，随着地铁进程的不断推进，中原副中心城市的不断落实，该楼盘未来的价值点更是毋庸置疑。
未来地产行业不论如何发展，对于置业者来说，能在一座城市未来寸土寸金的位置有自己的一席之地，且能为自己带来可观的收益都是必不可少的首选良机。永邦大厦这样的公寓产品就能在此时轻松满足您的置业需求。
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