大热楼市下
如何追赶“城市红利”
“5月份，全面复工的上海楼市，新房总成交量达到了9047套，环比上涨71.1%”。
“时隔三年，成交面积再次突破百万平米5月份成交面积达到105.6平方米，创下44个月以来新高”。
“6月份新盘认筹组数是5月的1.58倍”......
“7月新房市场量价齐升，成交量相比6月稍高，并且高于近期平均水平。”
诚然，当下的楼市还是很“热”。
2020上半年央行三度降准，LPR两度下调，房贷利率趋势性下移。这对楼市来说是小利好。（数据来源：克尔瑞地产研究）。
@截图于中国人民银行官网
但楼市大热的背后，其特点也鲜明，单从7月份的成交结构来看，成交的新房主要位于外环外，占比高达77.75%，主要集中在浦东、宝山、青浦等地。
所以，除了内中环之外，有潜力但性价比超高的板块成了众多购房者的心头好。比如自贸区，2020上半年，在疫情的影响下，上海自贸区新房的入市成绩，仍然名列前茅。
而这正是当下人们置业的潜在逻辑——对于热点区域的关注会更多。
而自贸区，正是当下上海楼市的热点。
上海自贸区示意图
之于上海，这可能是唯一一个，集海运、陆运、空运、铁运、水运联动的区域。
处在中国最长与最宽的江河交汇点之上，这是临港自贸区无可复制的地缘优势。
有着国家大政策背书，规划中2035板块产值超过10000亿，还有高新技术产业的入驻，未来产城融合带来长期居住人群。
示意图
但在偌大的自贸区里，如何选择？
奉贤金汇是自贸区里的“新爆点”。双重磅规划加持
金汇未来涌现
金汇划入自贸区新片区，并且处于整个自贸区与上海人民广场最近的板块，北承千亿前滩中央商务区辐射，西靠南滨江产业高地，内有千亿东方美谷规划及上海之鱼、达令港公园等优质资源设施。
示意图
未来千亿级产城规划的“上海·东方美谷小镇”就在此，以商业、公园、文化等多维度配套，为金汇带来丰富的品质生活。
东方美谷基地效果图
众多利好之下，金汇也处在新一轮的升级之路上。
依托自贸新片区与千亿东方美谷规划，自贸区置业金汇，成了众多购房者的选择。
金汇板块，一方面享受着南桥以及前滩的资源和配套，自身又有超越奉贤其他板块的规划优势，并且还有着得天独厚的自然环境——
“浦江第一湾”生态资源优越，奉贤拥有海湾国家森林公园，有中央生态绿地、黄浦江涵养林带等大型片林；
海湾国家森林公园实景图
迄今上海最大的国际生态湿地上海之鱼、在建约15公顷的达令港公园等“生态绿肺”环伺。
上海之鱼实景图
这样的一个金汇，也需要更多的建设者，融入区域，建设区域，并且引领区域。在金汇多年的发展中，有一位砥砺的建设者——禹洲集团。
2020年上半年，禹洲集团（01628.HK）在战略端、营销端、产品端及资本市场全面发力，合约销售创下行业领先增幅。
2020年7月，禹洲集团实现合约销售金额为人民币110.31亿元，同比大幅增长81.97%，2020年前七个月合约销售金额为人民币538.81亿元，同比大幅增长56.01%，排名31位（易居克尔瑞2020年1-7月销售榜排名）
深耕奉贤多年的禹洲，以超前的战略眼光，以天境之名，绘制了一张全新的生活版图。
禹洲天境，这个建筑面积约70万方的超级生活大城，由三大人居组团和约140000平米商业综合体（规划中）构成。用高品质住宅，商业配套的升级，让整个板块焕然新生。
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从2015年的禹洲天境·雍贤府，到现在的禹洲天境·璞悦。这一代一代的迭代，也是禹洲写给奉贤生活的一曲“生活之歌”，而“焕新生活”一直是主调。
禹洲天境·璞悦
开启自贸区新生活
“新生活”是要打破固有概念重铸的。
温度与灵魂，在当下这个时代，才更加能够触动社区每个人的心底。而这也是禹洲天境·璞悦的打造理念。
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