实施范围。自贸试验区的实施范围119.86平方公里，涵盖三个片区：昆明片区76平方公里（含昆明综合保税区0.58平方公里），红河片区14.12平方公里，德宏片区29.74平方公里。自贸试验区土地开发利用须遵守土地利用、生态环境保护、城乡规划法律法规，符合土地利用总体规划和城乡规划，并符合节约集约用地的有关要求。
图片来源网络
（二）功能划分。昆明片区加强与空港经济区联动发展，重点发展高端制造、航空物流、数字经济、总部经济等产业，建设面向南亚东南亚的互联互通枢纽、信息物流中心和文化教育中心；红河片区加强与红河综合保税区、蒙自经济技术开发区联动发展，重点发展加工及贸易、大健康服务、跨境旅游、跨境电商等产业，全力打造面向东盟的加工制造基地、商贸物流中心和中越经济走廊创新合作示范区；德宏片区重点发展跨境电商、跨境产能合作、跨境金融等产业，打造沿边开放先行区、中缅经济走廊的门户枢纽。
图片来源网络
总结：那么对房价有没有影响？自贸区来了房价要大涨这一观点并不能完全站稳脚跟。但是，对楼市而言这肯定是好消息。如果说自贸区加速了购房者的买房进程，更大的原因在于自贸区增强了购房者对区域规划建设的信心。自贸区对楼市的影响，主要看自贸区是否带来就业、住房需求与未来人口增长、配套等。而对房价影响，短期波动，长期则看人口变化。
以上海自贸区为案例：根据统计数据，上海浦东作为国内第一个自贸区，上海自贸区享受了得天独厚的条件。外资能够在自贸区自由流动投资，因此带来了很多的此前在国内无法享受到的便利与实惠。在挂牌之后的一年内，大量的资金人口涌入自贸区。
在2013年9月和2016年7月的新房均价分别为36149元/m2和63346元/m2，上涨幅度达到75.2%，而上海同期涨幅为72.6%，二者基本持平，在房价和涨幅上浦东并没有体现出“优越性”。总之对云南的经济增长是有很多好处，虽然云南的省会昆明区位优势与上海自贸区不能论，但是昆明作为国家一带一路，东南亚门户，交通枢纽，发展前景还是非常可观。
18017660909