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大势向东,看昆明如何东进?

   2021-11-18 昆明楼讯50
核心提示:昆明作为云南省政治、经济、文化、科技、金融、商贸、国际交流中心,同时也是全省人口增长率最高、经济发展最快的城市。根据全国第七次(2020年)人口普查,与全国第六次(2010年)人口普查相比 ,云南16个州市,只

 

昆明作为云南省政治、经济、文化、科技、金融、商贸、国际交流中心,同时也是全省人口增长率最高、经济发展最快的城市。

根据全国第七次(2020年)人口普查,与全国第六次(2010年)人口普查相比 ,云南16个州市,只有5个州市人口出现正增值,其余11个州市人口出现了负增长。

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(云南省第七次人口普查数据)

根据全国第七次人口普查数据,昆明常住人口已经突破846万人,十年前昆明人口为643万人,人口增长率为31.53%,十年间昆明人口增长了203万人。昆明人口集聚效应极为明显,很多人都往省里跑,因为省城能够创造更多的就业岗位和创业平台。对于那些产业比较枯竭的城市,人口流出就比较严重。

昆明空间格局

随着昆明城市发展,昆明城市空间格局不断的优化,昆明的城市布局从“聚点围片”向“托圈建群”转变,从市中心翠湖时代进入了城市功能核心区“东进、西拓、南控、北延、中优”的滇中时代,正迈步辐射南亚东南亚的大开发时代。

(昆明城市功能核心区发展图)

根据昆明十四五规划,昆明彻底转变了“环湖造城、环湖布局”的发展理念,打造城市功能核心区、城市功能拓展区、城市生态涵养区。

东进被放在C位

根据昆明十四五规划城市功能核心区“东进、西拓、南控、北延、中优”,其中东进被放在C位,因为昆明三面环山,一面临水,向北有长虫山,向西有滇池和西山,很难拓展,目前整个北市区、西市区可开发的土地不多,西拓也只能提升西片区的整体形象,北延只是加快北部山水新城的建设,打造健康新区、魅力之城,而土地面积叫多的滇池南岸又因为要滇池保护,要适度控制滇池南岸的开发力度,今年整个昆明环滇临湖区域将进行全面控规梳理,按照减量发展的思路调整临湖区域的建设用地布局。最后只剩下东面,东进就是要加快打造航空大都市,开辟城市新空间。昆明东市区拥有大量的可开发土地,而东市区距离昆明长水国际机场比较近,可以依托空港,打造航空大都市,东市区是昆明主城区连接空港经济圈的东大门。

由于昆明西边和北边发展均已到山下,扩容受阻,而南边突然要控制开发强度,拥有广袤地域空间的昆明东市区,也正在成为昆明最具有发展潜力的新拓展方向。

东进的C位在哪里?

随着昆明东进的脚步,昆明东市区占据一定地理优势,串联了昆明主城区和空港经济圈连片发展,那东进的C位又在哪里?当属于拥有双重身份的区域,即是国家经济技术开发区,又是自贸区。这一片实现产、城、人融合协调发展,产业将成为经济增长的主力军。

随着自贸区政策扶持,各种税费减免,人才公寓等等,引进先进的技术和人才,这也为该区域带来了巨大的人流量。

    

 
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