5月2日，上海永升物业管理股份有限公司（证券简称：永升物业，股票代码：871385）在新三板挂牌，成为地产公司推动旗下物管公司资本化的一个案例。
据永升物业方面透露，该公司由董事长林中于1995年创立于厦门，2002年进驻上海，经过20余年发展，目前在管项目已进入全国24个城市和地区，合同面积超过2700万平方米，签约项目达到225个，业态涵盖中高端住宅、商务楼宇、工业园区、城市综合体等多种类型，公司拥有员工5000余人，服务客户超过10万户。
财报显示，永升物业主营业务为提供物业管理等服务,致力于成为全生命周期资产管理者和社区增值服务集成商。旭辉控股实际控制人林氏三兄弟林中、林峰、林伟通过控制旭辉发展和旭辉集团拥有该公司70%的股份表决权。
2015年、2016年，永升物业营业收入分别为3.43亿元、5.32亿元；净利润分别为1409.33万元、3963.54万元。
有业内人士评价，旭辉控股借此多了一个上市平台。然而，挂牌新三板的公司虽然还没有交易，但是必须参照上市公司的行为准则。挂牌期间，公司不能收并购任何物业项目，可能会影响其并购扩张物业管理的规模；此外在挂牌期间可以发起基金，但不能控制基金。
中民普惠金融董事长、中民未来集团首席运营官庄诺指出，将物业公司挂牌新三板，对一个扩张型的公司而言并非最好的选择，因为它不同于生产型企业，而是处于扩张周期中，一旦在新三板挂牌，暂时不能跑马圈地，反而把自己束缚住了。
（编辑：骆轶琪）
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