“317”新政的力量开始显现。据链家研究院统计，“317”新政执行一个月后，北京8个城区二手住宅均价出现下跌现象。另据伟业我爱我家集团市场研究院统计，4月份，北京全市二手房挂牌价下调的房源比例达50.46%，占比超过一半;持平的房源比例为42.16%，超过四成;上调的房源比例为7.37%，不足一成。
此外，从成交情况来看，4月份，二手住宅出现了量价齐跌的现象，尤其成交均价环比下跌6.8%，这是自2015年8月份以来的首次下跌。
对此，链家研究院院长杨现领向记者表示，新政满月后，北京二手房带看量下滑超四成，意向购房者入市热情明显降温，预计后期成交量或出现进一步的企稳回落，价格也将进一步松动。
量价齐跌
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，4月份，北京全市二手住宅共完成网签16902套，环比3月份的25952套减少35%，同比2016年4月的26374套减少36%;成交均价为59564元/平方米，与3月份相比，成交均价整体下降了6.8%，其中，成交均价跌幅最大的三个区域分别为：顺义区、房山区和大兴区，跌幅分别为：19.34%，13.86%和9.13%。
在交易量下滑的同时，4月份，北京二手房价开始出现了下跌，这是2015年8月至今，北京二手房价的首次回落。
据统计数据显示，4月份，北京全市二手住宅的挂牌均价为63741元/平方米，环比3月份下跌6%。从各区县挂牌价的环比涨跌幅来看，4月北京绝大部分区县的二手房挂牌均价都在下跌，回落幅度最大的三个区域分别为：平谷区、延庆县和顺义区，跌幅分别为：10.81%，8.08%和7.75%。
分户型来看，1居室的成交均价为67326元/平方米，环比上升1.66%，两居室的成交均价为57596元/平方米，环比下降9.49%，三居室的成交均价58899元/平方米，环比下降8.75%，四居及以上的成交均价为64081元/平方米，环比上升14.09%。
数据表明，目前愿意出售房屋的卖家明显增多，而咨询购房事宜、有意购买二手房的客户明显减少。
更重要的是，大部分业主下调了挂牌价格。据链家研究院数据显示，调控后降价业主占比开始超过涨价业主占比，尤其是在4月份第二周，降价业主占比上升至66.9%，是自2016年以来的最高水平，较调控前大幅增加近50个百分点。
另据伟业我爱我家市场研究院统计，4月份，北京全市二手房挂牌价下调的房源比例达50.46%，占比超过一半。
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