潘石屹早就想把上海凌空SOHO卖掉。在SOHO中国2016年上半年业绩发布会上,潘石屹曾宣布,将销售的上海三个非核心物业中包括凌空SOHO。但在今年4月,潘石屹却改口称,在“资产荒”下,拥有中国境内的房子比拥有人民币要好,所以放缓销售这三个非核心物业。
时隔1年,潘石屹为何再度变卦,重新打起“销售上海凌空SOHO”的算盘?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,SOHO中国的类似操作更多是在大城市,在其他城市动静并不大,甚至没有并购物业的冲动。这说明,其对优质城市仍持积极心态。但是,通过抛售,有助于积极回笼相应的资金和寻找新的并购标的。
“SOHO中国频频出售上海物业资产,很难说是对上海办公市场不看好,反而说明其对办公资产的流动性看得比较重。”严跃进认为,在后续盈利上,SOHO中国还应在增加租赁规模和租金等方面再下功夫。