根据豫园股份公告，复星旗下地产业务作价258亿元注入豫园股份，通过向郭广昌控制的复星房产公司浙江复星、复地投资管理等17名对象发行股份，购买其持有的28家公司的全部或部分股权。同时，上市公司拟向黄房公司发行股份，购买黄房公司持有的新元房产100%股权。
本次发行股份购买资产的定增价格为每股9.98元，较豫园股份停牌前的收盘价11.32元有11.8%折让。其中上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权预估作价为241.60亿元，新元房产100%股权的预估作价为16.08亿元，标的资产预估作价合计为257.68亿元。
在此次资产重组完成之后，此前持股26.45%的复星，在豫园股份的持股比例将达到69.69%。豫园股份表示本次交易不会导致上市公司控制权发生变化，因此并不构成借壳上市。
事实上，这次重组也被看做是复星地产业务曲线回归到A股。如果资产注入完成，豫园商城将成为复星集团地产业务的A股上市平台。
公开资料显示，2004年复星地产就曾登陆香港联交所主板上市，成为第二家在港上市的内地房地产企业。或因股价被低估，2007年，郭广昌公开表示将谋求回A，正在积极筹备回归事宜。2011年，复地退市，成为第一家在港交所摘牌的内地房企。
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